2025타경11649 · 대전지법 천안지원
천안시 백석동 오피스텔
충청남도 천안시 서북구 백석동 870 천안베스트빌3차 7층704호 · 집합건물 철근콘크리트구조 34.22㎡
2025타경11649 · 대전지법 천안지원
충청남도 천안시 서북구 백석동 870 천안베스트빌3차 7층704호 · 집합건물 철근콘크리트구조 34.22㎡
이번 최저가
D-116,090만감정가의 70%
유찰 10회 · 입찰보증금 609만
11.17(화) 매각
D-11
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
보증금 1.4억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 등재 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2022.6.30. 확정일자 2022.6.9.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.17
매각기일
최저가 6,090만
2026.11.24
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.24
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.24(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
6,090만감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
6,370만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
천안시 서북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
403,015명
1년 전보다 1,525명 많아요 (0.4%)
세대2026년 10월
192,997세대
1인 가구 39%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 천안시 전체
순이동 -19명
들어온 6,045명 · 나간 6,064명
미분양 주택2026년 8월 · 천안시 전체
4,874호
1년 전 1,106호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,991세대3개 단지
연합뉴스·2026.11.05지정
서울경제·2026.10.29분양
가운데 낙찰가율 71%11건
천안시 서북구 백석동 09.21(월) · 2번 유찰 뒤
4,410만50%
천안시 서북구 불당동 09.08(화) · 1번 유찰 뒤
2.37억80%
천안시 서북구 백석동 09.08(화) · 6번 유찰 뒤
4,409만45%
천안시 서북구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 79%73%~82% | 6건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 56%54%~58% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 0%0/1 | 45%45%~45% | 1건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 2건매각률 0% | 55% |
| 최근 6개월 | 6건 | 2건매각률 0% | 58% |
| 최근 12개월 | 11건 | 2건매각률 0% | 71% |
낙찰가율 중앙값9월 50%· 12달 50%~85%
매각 건수
가장 많은 달 3건
천안시 서북구 백석동09.21(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
4,410만감정가의 50%
천안시 서북구 불당동09.08(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.37억감정가의 80%
천안시 서북구 백석동09.08(화) · 오피스텔 · 6번 유찰 뒤
4,409만감정가의 45%
천안시 서북구 불당동08.25(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
7,101만감정가의 55%
천안시 서북구 두정동08.10(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
6,075만감정가의 71%
천안시 서북구 불당동07.14(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
5,100만감정가의 60%
천안시 서북구 불당동04.28(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.59억감정가의 83%
천안시 서북구 두정동04.07(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.2억감정가의 57%
천안시 서북구 성정동01.20(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2,592만감정가의 72%
천안시 서북구 두정동12.30(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.2억감정가의 94%