2025타경52169·11.03(화) 매각
서대문구 홍은동 연립주택
서울특별시 서대문구 홍은동 265-470 · 건물 벽돌조 슬래브2층 단독주택 1층 77.10㎡ 2층 77.10㎡ 지층
2025타경52169·11.03(화) 매각
서울특별시 서대문구 홍은동 265-470 · 건물 벽돌조 슬래브2층 단독주택 1층 77.10㎡ 2층 77.10㎡ 지층
2025타경52169·11.03(화) 매각
서울특별시 서대문구 홍은동 265-470 · 건물 벽돌조 슬래브2층 단독주택 1층 77.10㎡ 2층 77.10㎡ 지층
검토 요약
이번 최저가
8,880만
감정가의 100%
예상 낙찰가
1.02억
9,502만~1.11억
인수할 수 있는 돈
0원
명세서 기준
필요 현금 추정
6,787만
입찰가 1.02억 기준
지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
…정서 및 현황조사서에 의하면 이 사건 토지 및 건물은 공부상 수인의 공유지분 형태로 이루어져 있으나, 현황은 각 공유자가 특정위치(각 층별 및 호별)를 점유사용하며, 그 위치는 구조상, 이용상 독립성을 구비하고 실질적으로 여러 세대가 독립된 주거생활을
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등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.11.07
경매 신청
2025.11.13
경매 개시 결정
청구금액 4,500만
2026.01.28
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 1번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.09.18 작성
서울서부지법 2025타경52169로 검색
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울서부지법 2025타경52169로 검색
예상 낙찰 범위 9,502만~1.11억
절반이 팔린 범위최저가 8,880만같은 조건 낙찰 3건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
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실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 134%3건
서대문구 북가좌동 05.26(화)
1.23억105%
서대문구 홍은동 02.03(화)
2.3억160%
서대문구 통일로39길 01.13(화)
2.37억134%