2025타경51741·11.03(화) 매각
은평구 대조동 아파트
서울특별시 은평구 대조동 197-3 12층1220호 · 집합건물 철근콘크리트구조(아파트) 14.03㎡
2025타경51741·11.03(화) 매각
서울특별시 은평구 대조동 197-3 12층1220호 · 집합건물 철근콘크리트구조(아파트) 14.03㎡
2025타경51741·11.03(화) 매각
서울특별시 은평구 대조동 197-3 12층1220호 · 집합건물 철근콘크리트구조(아파트) 14.03㎡
검토 요약
이번 최저가
4,588만
감정가의 26%
예상 낙찰가
6,343만
5,889만~6,722만
인수할 수 있는 돈
1.6억
명세서 기준
필요 현금 추정
1.99억
입찰가 6,343만 기준
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.6억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.6억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.02.11.등기)있음 (임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2023.03.20., 확정일자 2023.02.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.07.23
경매 신청
2025.07.24
경매 개시 결정
청구금액 1.63억
2025.10.10
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 7번
유찰 6번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.07.28 작성
서울서부지법 2025타경51741로 검색
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울서부지법 2025타경51741로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 5,889만~6,722만. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 4,588만같은 조건 낙찰 4건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
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실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 82%5건
은평구 신사동 09.08(화) · 3번 유찰 뒤
2.81억60%
은평구 증산동 06.16(화) · 3번 유찰 뒤
9,123만82%
은평구 갈현동 01.13(화) · 6번 유찰 뒤
5,000만41%