2025타경51045·11.03(화) 매각
은평구 불광동 오피스텔
서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 7층702호 · 집합건물 철근콘크리트구조 25.52㎡
2025타경51045·11.03(화) 매각
서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 7층702호 · 집합건물 철근콘크리트구조 25.52㎡
2025타경51045·11.03(화) 매각
서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 7층702호 · 집합건물 철근콘크리트구조 25.52㎡
검토 요약
이번 최저가
1,950만
감정가의 9%
예상 낙찰가
2,267만
2,120만~2,430만
인수할 수 있는 돈
2.2억
명세서 기준
필요 현금 추정
2.44억
입찰가 2,267만 기준
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.2억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.2억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.25. 제129926호) 있음(임차보증금 금220,000,000원, 전입일자 2021.12.13., 확정일자 2021.10.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
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등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.02.13
경매 신청
2025.02.14
경매 개시 결정
청구금액 2.4억
2025.04.29
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 12번
유찰 11번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.06.19 작성
서울서부지법 2025타경51045로 검색
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울서부지법 2025타경51045로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 2,120만~2,430만. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 1,950만같은 조건 낙찰 23건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
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실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 72%25건
은평구 신사동 10.13(화) · 10번 유찰 뒤
2.28억80%
은평구 응암동 10.06(화) · 6번 유찰 뒤
1.85억80%
은평구 녹번동 09.29(화) · 4번 유찰 뒤
1.08억51%