2023타경109238 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다가구주택

서울특별시 관악구 봉천동 96-14

54.1평서울대입구역 도보 7분33년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.05(목) · 기일 지남

12.39억감정가의 80%

유찰 1회 · 입찰보증금 1.24억

감정가: 15.49억
예상 낙찰: 12.39억~14.65억
최저가: 12.39억

11.05(목) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 13.32억; 12.39억~14.65억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 13.32억은 감정가보다 2.17억 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

대항력이 있을 수 있는 임차인
임차인1 전입 2023-05-23, 임차인2 전입 2022-11-21, 임차인3 전입 2022-12-23, 임차인4 전입 2021-10-12. 최선순위 설정일(2023-07-03)보다 앞선다. 배당요구와 보증금에 따라 매수인이 보증금을 넘겨받을 수 있으니 명세서 임차인 표와 전입세대열람으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
2023.07.03 강제경매개시결정
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

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관악구 봉천동 다가구주택

서울특별시 관악구 봉천동 96-14

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	12건매각률 8%	67%
최근 6개월	27건	12건매각률 8%	69%
최근 12개월	59건	12건매각률 8%	69%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	12건매각률 8%	67%
최근 6개월	27건	12건매각률 8%	69%
최근 12개월	59건	12건매각률 8%	69%

관악구 봉천동 다가구주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

관악구 봉천동 다가구주택

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.02 작성

감정평가 요항

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이해관계인

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얼마에 팔렸나

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