2025타경51733 · 서울동부지법
송파구 방이동 아파트
서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 16층1607호
2025타경51733 · 서울동부지법
서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 16층1607호
이번 최저가
11.09(월) · 기일 지남5.14억감정가의 64%
유찰 2회 · 입찰보증금 5,139만
11.09(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "2024.05.07.접수 제70646호로 경료된 을구 9번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
2024.05.07.접수 제70646호로 경료된 을구 9번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.07.04
경매 신청
2025.07.04
경매 개시 결정
청구금액 3.49억
2025.09.29
배당 요구 마감
2026.11.09
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.16
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
5압류권자
1교부권자
3임차인
2임차권자
1문건 접수
송달
송파구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
646,517명
1년 전보다 1,465명 많아요 (0.2%)
세대2026년 10월
288,530세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -1,257명
들어온 6,800명 · 나간 8,057명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 484세대1개 단지
절반이 팔린 범위최저가 5.14억같은 조건 낙찰 1건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
이번 회차 예상예상 6.37억 (5.9억~6.74억)결과 전
가운데 낙찰가율 103%50건
송파구 신천동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 209㎡
23.18억83%
송파구 거여동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 135㎡
15.6억115%
송파구 거여동 10.19(월)
12.13억113%
송파구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | 122%113%~126% | 5건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%2/2 | 100%90%~104% | 7건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | — | 84%83%~85% | 2건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | — | — | 0건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 2건매각률 100% | 104% |
| 최근 6개월 | 27건 | 2건매각률 100% | 101% |
| 최근 12개월 | 50건 | 2건매각률 100% | 103% |
낙찰가율 중앙값11월 99%· 12달 94%~121%
매각 건수
가장 많은 달 8건
송파구 신천동11.02(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
23.18억감정가의 83%
송파구 거여동11.02(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
15.6억감정가의 115%
송파구 거여동10.19(월) · 아파트
12.13억감정가의 113%
송파구 잠실동10.12(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
13.91억감정가의 97%
송파구 방이동10.12(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
5.4억감정가의 81%
송파구 거여동10.12(월) · 아파트
16.72억감정가의 126%
송파구 잠실동09.14(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
14.3억감정가의 84%
송파구 풍납동09.14(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
9억감정가의 104%
송파구 오금동09.07(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.82억감정가의 100%
송파구 거여동09.07(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
9.36억감정가의 86%