2025타경1970 · 서울중앙지법

관악구 신림동 다세대

서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 4층410호

4층 전용 4평신대방역 도보 4분14년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.05(목) · 기일 지남

7,987만감정가의 51%

유찰 3회 · 입찰보증금 799만

감정가: 1.56억
예상 낙찰: 8,457만~9,898만
최저가: 7,987만

11.05(목) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 9,129만; 8,457만~9,898만
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 9,129만은 감정가보다 6,471만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

대항력이 있을 수 있는 임차인
임차인1 전입 2020-02-28. 최선순위 설정일(2022-11-10)보다 앞선다. 배당요구와 보증금에 따라 매수인이 보증금을 넘겨받을 수 있으니 명세서 임차인 표와 전입세대열람으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
2022.11.10.압류
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

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관악구 신림동 다세대

서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 4층410호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	182건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	182건

관악구 신림동 다세대

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

관악구 신림동 다세대

관악구 신림동 다세대

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.02 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

동네 숫자

얼마에 팔렸나

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