2025타경471 · 서울동부지법

강동구 천호동 오피스텔

서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 3층302호

3층 전용 5.3평강동역 도보 6분6년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

1.6억감정가의 80%

유찰 1회 · 입찰보증금 1,600만

감정가: 2억
예상 낙찰: 1.65억~1.89억
최저가: 1.6억

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.76억; 1.65억~1.89억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.76억은 감정가보다 2,390만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
을구 1번 주택임차권등기
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

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서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 3층302호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	13건	8건매각률 38%	77%
최근 6개월	25건	8건매각률 38%	77%
최근 12개월	33건	8건매각률 38%	77%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	13건	8건매각률 38%	77%
최근 6개월	25건	8건매각률 38%	77%
최근 12개월	33건	8건매각률 38%	77%

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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법원 원문

매각물건명세서2026.08.19 작성

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