2024타경64687 · 서울동부지법

송파구 가락동 연립주택

서울특별시 송파구 양재대로64길 24 5층502호 (가락동,공감지음41)

5층 전용 13.1평건물 · 동네

이번 최저가

D-2

4.26억감정가의 64%

유찰 2회 · 입찰보증금 8,512만 · 예상 취득비용 4.7억~5.49억

감정가: 6.65억
예상 낙찰: 4.64억~5.42억
최저가: 4.26억

11.09(월) 매각

D-2

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격
확인됨
비용
일부 자료 부족 · 확인 근거 부족
건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

걸리는 점 없음

서류에서 걸리는 점을 못 찾았어요

예상 낙찰가: 5.01억; 4.64억~5.42억
떠안을 돈: 0원; 명세서 기준
필요 현금: 3.05억; 입찰가 5.01억 기준

떠안는 권리 없음근거

계산 가정 · 자료 기준

권리명세서 기준으로 매각 뒤 남는 권리가 없어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 5.01억이면 감정가보다 1.64억 싸요. 최저가보다 7,511만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금입찰날 보증금 8,512만, 잔금까지 현금 약 3.05억이 들어요(무주택 · 대출 최대 2억 가정).근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

입찰보증금이 최저가의 20%다
보증금이 일반(10%)보다 높다. 이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 물건일 수 있다. 왜 대금을 내지 않았는지 확인해야 한다.
더 알아보기
확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인
이전 낙찰자가 대금을 내지 않았다(2026-08-27)
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

2024타경64687 · 서울동부지법

송파구 가락동 연립주택

서울특별시 송파구 양재대로64길 24 5층502호 (가락동,공감지음41)

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	33%1/3	111%103%~139%	6건
유찰 1회 뒤	—	96%90%~103%	4건
유찰 2회 뒤지금	100%1/1	79%77%~83%	6건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	17%1/6	81%69%~90%	11건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	27건	10건매각률 30%	88%
최근 6개월	63건	10건매각률 30%	91%
최근 12개월	112건	10건매각률 30%	89%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	33%1/3	111%103%~139%	6건
유찰 1회 뒤	—	96%90%~103%	4건
유찰 2회 뒤지금	100%1/1	79%77%~83%	6건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	17%1/6	81%69%~90%	11건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	27건	10건매각률 30%	88%
최근 6개월	63건	10건매각률 30%	91%
최근 12개월	112건	10건매각률 30%	89%

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서류에서 확인할 점

서류에서 걸리는 점을 못 찾았어요

서류에서 확인할 점

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내 예상가 걸기

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.09 작성

감정평가 요항

이 물건 이야기 0

이해관계인

법원 서류 내역

내 예상가 걸기

동네 숫자

얼마에 팔릴까

입찰가별 총부담

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

같은 건물 실거래

비슷한 낙찰 사례

유찰 단계별로 팔린 비율

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