2025타경11313 · 대전지법 천안지원
천안시 신방동 아파트
충청남도 천안시 동남구 신방동 874 성지새말아파트 208동 8층802호 · 집합건물 철근콘크리트벽식조 59.97㎡
2025타경11313 · 대전지법 천안지원
충청남도 천안시 동남구 신방동 874 성지새말아파트 208동 8층802호 · 집합건물 철근콘크리트벽식조 59.97㎡
이번 최저가
D-91,741만감정가의 12%
유찰 7회 · 입찰보증금 174만
11.16(월) 매각
D-9
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.55억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.55억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
…란의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 155,000,000원, 전입일자 2021.11.24. 확정일자 2021.11.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.16
매각기일
최저가 1,741만
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1,741만감정가의 12%
내 돈으로 필요한 현금
1.6억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
천안시 동남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
263,983명
1년 전보다 1,615명 많아요 (0.6%)
세대2026년 10월
129,984세대
1인 가구 39%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 천안시 전체
순이동 -19명
들어온 6,045명 · 나간 6,064명
미분양 주택2026년 8월 · 천안시 전체
4,874호
1년 전 1,106호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,284세대1개 단지
연합뉴스·2026.11.05지정
서울경제·2026.10.29분양
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 75%9건
천안시 동남구 신방동 10.12(월) · 6번 유찰 뒤
1.07억75%
천안시 동남구 신방동 07.07(화) · 9번 유찰 뒤
1.14억71%
천안시 동남구 안서동 07.06(월) · 7번 유찰 뒤
1.64억89%
천안시 동남구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 50%1/2 | 89%89%~89% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 81%79%~83% | 12건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 63%53%~69% | 6건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 75%75%~75% | 1건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 20건 | 2건매각률 50% | 79% |
| 최근 6개월 | 43건 | 2건매각률 50% | 78% |
| 최근 12개월 | 83건 | 2건매각률 50% | 79% |
낙찰가율 중앙값11월 89%· 12달 74%~90%
매각 건수
가장 많은 달 12건
천안시 동남구 안서동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.87억감정가의 89%
천안시 동남구 병천면10.20(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1,618만감정가의 49%
천안시 동남구 병천면10.20(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1,618만감정가의 49%
천안시 동남구 병천면10.20(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1,635만감정가의 50%
천안시 동남구 안서동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.7억감정가의 82%
천안시 동남구 청수동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.53억감정가의 81%
천안시 동남구 다가동10.19(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.74억감정가의 79%
천안시 동남구 청당동10.19(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.63억감정가의 79%
천안시 동남구 목천읍10.14(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
3,380만감정가의 50%
천안시 동남구 신방동10.12(월) · 아파트 · 6번 유찰 뒤
1.07억감정가의 75%