2024타경125411 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다세대

서울특별시 관악구 행운5길 31-9 5층501호

5층 전용 7.2평10년 차8세대건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

1.21억감정가의 51%

유찰 3회 · 입찰보증금 1,213만

감정가: 2.37억
예상 낙찰: 1.33억~1.56억
최저가: 1.21억

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
확인됨
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

조심할 점 1개

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

예상 낙찰가: 1.44억; 1.33억~1.56억
떠안을 돈: 확인 전; 서류에 금액 없음
필요 현금: 8,766만; 입찰가 1.44억 기준

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리「대항력이 있을 수 있는 임차인」. 매각 뒤에도 남을 수 있는 권리예요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.44억은 감정가보다 9,329만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금입찰날 보증금 1,213만, 잔금까지 현금 약 8,766만이 들어요(무주택 · 대출 최대 5,748만 가정). 금액을 모르는 권리의 돈은 빠져 있어요.근거 보기

서류에서 확인할 점

2개

대항력이 있을 수 있는 임차인
매각물건명세서 점유자 표: 점유자1 전입 2020-08-24(보증금 2.6억원, 배당요구 2025-03-11). 최선순위 설정일(2022-01-25)보다 앞선다. 배당으로 다 돌려받지 못한 보증금은 매수인이 넘겨받을 수 있으니 전입세대열람으로 한 번 더 확인해야 한다.
법원 서류 원문
2022.1.25.압류
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

지금은 열 수 없어요

2024타경125411 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다세대

서울특별시 관악구 행운5길 31-9 5층501호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	7%2/27	101%101%~104%	6건
유찰 1회 뒤	33%3/9	84%80%~90%	21건
유찰 2회 뒤	47%9/19	78%75%~80%	33건
유찰 3회+ 뒤지금	42%11/26	77%68%~80%	78건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	186건	81건매각률 31%	79%
최근 12개월	302건	81건매각률 31%	79%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	7%2/27	101%101%~104%	6건
유찰 1회 뒤	33%3/9	84%80%~90%	21건
유찰 2회 뒤	47%9/19	78%75%~80%	33건
유찰 3회+ 뒤지금	42%11/26	77%68%~80%	78건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	186건	81건매각률 31%	79%
최근 12개월	302건	81건매각률 31%	79%

관악구 봉천동 다세대

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

서류에서 확인할 점

관악구 봉천동 다세대

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동네 숫자

일정

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.26 작성

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