2026타경100513 · 서울중앙지법
동작구 신대방동 다세대
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 8층804호
2026타경100513 · 서울중앙지법
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 8층804호
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남2.11억감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,112만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
확인됨
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대항력이 있을 수 있는 임차인
매각물건명세서 점유자 표: 점유자1 전입 2022-11-29(보증금 2.8억원, 배당요구 없음), 인물3 인물6 인물4 인물1 공사 인물2 전입 2022-11-29(보증금 2.8억원, 배당요구 2026-05-26). 최선순위 설정일(2024-12-27)보다 앞선다. 배당으로 다 돌려받지 못한 보증금은 매수인이 넘겨받을 수 있으니 전입세대열람으로 한 번 더 확인해야 한다.
2024.12.27.압류
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2026.03.13
경매 신청
2026.03.16
경매 개시 결정
청구금액 2.8억
2026.05.26· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2026.06.08
배당 요구 마감
2026.06.26· 법원 서류
확약서 제출
채권자
2026.11.10
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.17
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
2교부권자
5임차인
2임차권자
1문건 접수
송달
동작구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
369,344명
1년 전보다 3,740명 적어요 (1.0%)
세대2026년 10월
186,874세대
1인 가구 45%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -1,024명
들어온 4,274명 · 나간 5,298명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 654세대2개 단지
절반이 팔린 범위최저가 2.11억같은 조건 낙찰 25건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 25건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
이번 회차 예상예상 2.41억 (2.24억~2.61억)결과 전
가운데 낙찰가율 93%38건
동작구 상도동 11.05(목) · 1번 유찰 뒤
2.92억93%
동작구 상도동 11.05(목) · 1번 유찰 뒤 · 32㎡
2.72억84%
동작구 대방동 10.28(수) · 1번 유찰 뒤
5.04억104%
동작구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 33%2/6 | 130%115%~159% | 18건 |
| 유찰 1회 뒤지금 | 100%3/3 | 92%85%~102% | 12건 |
| 유찰 2회 뒤유찰되면 | 100%2/2 | 77%75%~85% | 9건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 50%2/4 | 77%70%~84% | 11건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 48건 | 15건매각률 60% | 95% |
| 최근 6개월 | 93건 | 15건매각률 60% | 98% |
| 최근 12개월 | 155건 | 15건매각률 60% | 95% |
낙찰가율 중앙값11월 84%· 12달 71%~109%
매각 건수
가장 많은 달 21건
동작구 신대방동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.93억감정가의 77%
동작구 상도동11.05(목) · 연립주택
4.9억감정가의 107%
동작구 상도동11.05(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.92억감정가의 93%
동작구 상도동11.05(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.72억감정가의 84%
동작구 상도동11.04(수) · 연립주택
6.54억감정가의 161%
동작구 상도1동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.47억감정가의 79%
동작구 상도1동11.04(수) · 연립주택 · 15번 유찰 뒤
1.13억감정가의 65%
동작구 대방동10.28(수) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
5.04억감정가의 104%
동작구 사당동10.28(수) · 연립주택 · 6번 유찰 뒤
3.85억감정가의 81%
동작구 상도동10.22(목) · 연립주택
4.39억감정가의 126%