2025타경52250 · 서울동부지법
광진구 중곡동 다세대
서울특별시 광진구 중곡동 107-106 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 23.6㎡
2025타경52250 · 서울동부지법
서울특별시 광진구 중곡동 107-106 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 23.6㎡
이번 최저가
D-83.54억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 3,540만
11.16(월) 매각
D-8
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
* 제시외 건물 포함 * 집합건축물대장상 '위반건축물(주택과-110431:2025.12.30.) 10㎡ 조립식패널조 주거용도 사용' 등재되어 있음.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.16
매각기일
최저가 3.54억
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3.54억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.1억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
광진구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
330,485명
1년 전보다 1,301명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
172,238세대
1인 가구 47%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -231명
들어온 3,349명 · 나간 3,580명
미분양 주택2026년 8월
51호
1년 전 54호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 112%33건
광진구 중곡동 11.02(월)
3.86억101%
광진구 구의동 11.02(월) · 21㎡
3.4억115%
광진구 중곡동 10.26(월)
4.82억146%
광진구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.08 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 67%2/3 | 114%107%~151% | 12건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 84%82%~89% | 4건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/2 | 84%82%~118% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 50%1/2 | 49%41%~56% | 12건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 31건 | 7건매각률 43% | 85% |
| 최근 6개월 | 62건 | 7건매각률 43% | 94% |
| 최근 12개월 | 103건 | 7건매각률 43% | 94% |
낙찰가율 중앙값11월 101%· 12달 69%~117%
매각 건수
가장 많은 달 13건
광진구 중곡동11.02(월) · 연립주택
3.86억감정가의 101%
광진구 구의동11.02(월) · 연립주택
3.4억감정가의 115%
광진구 구의동11.02(월) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
8.14억감정가의 51%
광진구 중곡동10.26(월) · 다세대
4.82억감정가의 146%
광진구 구의동10.19(월) · 다세대
5.57억감정가의 168%
광진구 중곡동10.19(월) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.73억감정가의 83%
광진구 구의동10.19(월) · 연립주택 · 6번 유찰 뒤
1.1억감정가의 27%
광진구 중곡동10.19(월) · 연립주택 · 8번 유찰 뒤
2.1억감정가의 44%
광진구 군자동10.19(월) · 연립주택 · 7번 유찰 뒤
1.04억감정가의 57%
광진구 중곡동10.12(월) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
3.3억감정가의 85%