2026타경100101 · 서울중앙지법
관악구 봉천동 연립주택
서울특별시 관악구 봉천동 100-66 비쥬타운2차 3층302호
2026타경100101 · 서울중앙지법
서울특별시 관악구 봉천동 100-66 비쥬타운2차 3층302호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남2.4억감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,400만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.01.15
경매 신청
2026.01.16
경매 개시 결정
청구금액 3.77억
2026.04.03
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.11
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
1임차인
1임차권자
22026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 2.4억
같은 조건 낙찰 44건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
관악구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
476,535명
1년 전보다 1,747명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
291,280세대
1인 가구 59%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 6,138명 · 나간 6,313명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 4호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 87%58건
관악구 봉천동 11.05(목) · 1번 유찰 뒤 · 30㎡
2.68억80%
관악구 봉천동 11.03(화) · 1번 유찰 뒤
2.52억93%
관악구 신림동 10.22(목) · 1번 유찰 뒤
1.68억80%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 138건 | 81건매각률 31% | 79% |
| 최근 6개월 | 189건 | 81건매각률 31% | 79% |
| 최근 12개월 | 302건 | 81건매각률 31% | 79% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 64%~85%
매각 건수
가장 많은 달 55건
4.72억감정가의 94%