2024타경4354·11.03(화) 매각
관악구 봉천동 연립주택
서울특별시 관악구 관악로 227-6 7층702호 (봉천동,샤르망파크) · 집합건물 철근콘크리트구조 20.31㎡
2024타경4354·11.03(화) 매각
서울특별시 관악구 관악로 227-6 7층702호 (봉천동,샤르망파크) · 집합건물 철근콘크리트구조 20.31㎡
2024타경4354·11.03(화) 매각오늘
서울특별시 관악구 관악로 227-6 7층702호 (봉천동,샤르망파크) · 집합건물 철근콘크리트구조 20.31㎡
검토 요약
이번 최저가
2.16억
감정가의 80%
예상 낙찰가
2.34억
2.17억~2.53억
인수할 수 있는 돈
0원
명세서 기준
필요 현금 추정
1.43억
입찰가 2.34억 기준
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
점유 자료 확인 전. 임차인 유무와 인수 보증금은 아직 확인하지 못했어요.
현황조사서와 매각물건명세서의 점유 내역을 확인해 주세요. 자료가 없다는 이유로 임차인이 없다고 보지는 않아요.
배당은 전입일·확정일자·배당요구와 실제 채권액에 따라 달라져요. 확인하지 못한 금액은 가정해 나누지 않아요.
다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2024.08.16
경매 신청
2024.08.29
경매 개시 결정
청구금액 1.5억
2025.06.13
배당 요구 마감
2026.09.29
지난 매각기일 1번
유찰 1번
2026.11.03
매각기일
최저가 2.16억 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
누가 사는지 서류로 확인되지 않았어요. 현장에서 먼저 확인해요.
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의(이사비)
잔금 뒤 2주~2달
0원~70만
인도명령 · 강제집행
잔금 뒤 1.5달~3달
70만~110만
예상 입주 2026년 12월~2027년 3월
전용 6.1평 · 노무비 평당 7만~10만 · 접수 · 계고 30만~50만
매각물건명세서 · 2026.10.14 작성
서울중앙지법 2024타경4354로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울중앙지법 2024타경4354로 검색
등기부 확인 전
실제 등기를 확인한 뒤 권리 순서와 인수 여부를 표시해요.
예상 낙찰 범위 2.17억~2.53억
절반이 팔린 범위최저가 2.16억같은 조건 낙찰 43건 기준
| 입찰가 | 총부담 |
|---|---|
| 2.16억아래 10% · 감정가 80% | 2.2억 |
| 2.17억아래 25% · 감정가 80% | 2.21억 |
| 2.34억가운데 · 감정가 87% | 2.38억 |
| 2.53억위 25% · 감정가 94% | 2.58억 |
| 2.73억위 10% · 감정가 101% | 2.78억 |
총부담 = 낙찰가 + 취득세 등 + 부대비용(낙찰가의 0.2% + 50만) + 명도 90만 · 예상 · 무주택 1주택
최근 90일 같은 시군구 다세대·연립 낙찰 19건은 감정가의 80%~89%에 절반이 팔렸어요. 이 물건 최저가는 감정가의 80%예요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 87%57건
관악구 신림동 10.22(목) · 1번 유찰 뒤
1.68억80%
관악구 신림동 10.22(목) · 1번 유찰 뒤
1.58억83%
관악구 신림동 10.22(목) · 1번 유찰 뒤
3.1억84%
관악구 남현동 10.14(수) · 1번 유찰 뒤
1.54억92%
관악구 신림동 10.14(수) · 1번 유찰 뒤
1.65억81%
관악구 신림동 10.14(수) · 1번 유찰 뒤
3.54억80%
관악구 신림동 10.13(화) · 1번 유찰 뒤
3.39억80%
관악구 신림동 10.13(화) · 1번 유찰 뒤
1.86억105%