2026타경10668 · 서울북부지법

중랑구 면목동 연립주택

서울특별시 중랑구 면목동 383-26 3층302호

3층 전용 9.1평용마산역 도보 7분건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

3.37억감정가의 100%

입찰보증금 3,370만

감정가: 3.37억
예상 낙찰: 3.37억~3.79억
최저가: 3.37억

11.03(화) 매각

기일 지남

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 3.49억; 3.37억~3.79억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 104%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 3.49억이 감정가보다 높아요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024.9.23.)
더 알아보기
확인

서류 위험 지수10 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

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중랑구 면목동 연립주택

서울특별시 중랑구 면목동 383-26 3층302호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	43건	39건매각률 23%	80%
최근 6개월	98건	39건매각률 23%	76%
최근 12개월	180건	39건매각률 23%	76%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	43건	39건매각률 23%	80%
최근 6개월	98건	39건매각률 23%	76%
최근 12개월	180건	39건매각률 23%	76%

중랑구 면목동 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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매각물건명세서2026.10.08 작성

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