2025타경13369 · 서울북부지법
강북구 수유동 다세대
서울특별시 강북구 수유동 486-702 제1층 제101호
2025타경13369 · 서울북부지법
서울특별시 강북구 수유동 486-702 제1층 제101호
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남8,448만감정가의 64%
유찰 2회 · 입찰보증금 845만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
확인됨
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대항력이 있을 수 있는 임차인
매각물건명세서 점유자 표: 서울보증보험 주식회사 전입 2018-09-07(보증금 8,500만원, 배당요구 2025-09-24), 인물1 주택공사 전입 2018-09-07(보증금 8,500만원, 배당요구 없음). 최선순위 설정일(2020-12-16)보다 앞선다. 배당으로 다 돌려받지 못한 보증금은 매수인이 넘겨받을 수 있으니 전입세대열람으로 한 번 더 확인해야 한다.
2020. 12. 16. 가압류
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.09.24
경매 신청
2025.09.25
경매 개시 결정
청구금액 9,387만
2025.10.23· 법원 서류
배당요구 3건
권리신고인 · 배당요구권자
2025.12.04· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2025.12.18· 법원 서류
배당요구 2건
배당요구권자
2025.12.23
배당 요구 마감
2025.12.23· 법원 서류
권리신고
임차권자
2026.11.10
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.17
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
5압류권자
1교부권자
1임차인
1임차권자
1배당요구권자
7문건 접수
송달
강북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
277,146명
1년 전보다 2,486명 적어요 (0.9%)
세대2026년 10월
142,701세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -100명
들어온 2,401명 · 나간 2,501명
미분양 주택2026년 8월
1호
1년 전 51호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 426세대1개 단지
한국경제·2026.11.01재건축
절반이 팔린 범위최저가 8,448만같은 조건 낙찰 8건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 8건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
최근 같은 건물 거래가 없어요.
이번 회차 예상예상 9,548만 (8,851만~1.03억)결과 전
가운데 낙찰가율 72%38건
강북구 미아동 11.03(화) · 2번 유찰 뒤 · 45㎡
3.29억80%
강북구 수유동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
1.33억65%
강북구 수유동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
2.81억79%
강북구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/11 | 107%103%~110% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%4/4 | 90%87%~93% | 14건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 23%5/22 | 75%72%~78% | 18건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 17%3/18 | 54%41%~70% | 23건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 51건 | 55건매각률 22% | 73% |
| 최근 6개월 | 104건 | 55건매각률 22% | 72% |
| 최근 12개월 | 172건 | 55건매각률 22% | 72% |
낙찰가율 중앙값11월 80%· 12달 21%~83%
매각 건수
가장 많은 달 31건
강북구 미아동11.03(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.37억감정가의 88%
강북구 미아동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
3.29억감정가의 80%
강북구 수유동11.03(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.1억감정가의 61%
강북구 번동11.03(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.6억감정가의 91%
강북구 삼양로159가길11.03(화) · 다세대 · 11번 유찰 뒤
2.12억감정가의 73%
강북구 수유동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.33억감정가의 65%
강북구 수유동10.27(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.37억감정가의 86%
강북구 수유동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.81억감정가의 79%
강북구 우이동10.27(화) · 다세대 · 7번 유찰 뒤
8,598만감정가의 21%
강북구 수유동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2억감정가의 67%