2024타경119477 · 서울북부지법

강북구 수유동 연립주택

서울특별시 강북구 삼양로69길 28 3층302호 (수유동,현주빌라)

3층 전용 13.9평삼양역 도보 3분6년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

3.01억감정가의 100%

새매각 첫 회 · 입찰보증금 3,010만

감정가: 3.01억
예상 낙찰: 3.01억~3.53억
최저가: 3.01억

11.03(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 3.25억; 3.01억~3.53억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 108%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 3.25억이 감정가보다 높아요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 5. 24.)
더 알아보기
확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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강북구 수유동 연립주택

서울특별시 강북구 삼양로69길 28 3층302호 (수유동,현주빌라)

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	57건	55건매각률 22%	75%
최근 6개월	107건	55건매각률 22%	72%
최근 12개월	172건	55건매각률 22%	72%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	57건	55건매각률 22%	75%
최근 6개월	107건	55건매각률 22%	72%
최근 12개월	172건	55건매각률 22%	72%

강북구 수유동 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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법원 원문

매각물건명세서2026.10.02 작성

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