2025타경103649 · 서울중앙지법

동작구 대방동 다가구주택

서울특별시 동작구 대방동 391-36

61.4평신대방삼거리역 도보 3분건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

21.06억감정가의 80%

유찰 1회 · 입찰보증금 2.11억

감정가: 26.33억
예상 낙찰: 21.06억~24.54억
최저가: 21.06억

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 22.42억; 21.06억~24.54억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 권리 없음근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 22.42억이면 감정가보다 3.91억 싸요. 최저가보다 1.36억 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인
위반건축물 기재가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
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나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

2025타경103649 · 서울중앙지법

동작구 대방동 다가구주택

서울특별시 동작구 대방동 391-36

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/1	103%102%~105%	3건
유찰 1회 뒤지금	100%1/1	85%82%~94%	9건
유찰 2회 뒤유찰되면	33%1/3	73%67%~81%	15건
유찰 3회+ 뒤	100%1/1	60%56%~63%	3건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	6건	6건매각률 50%	82%
최근 6개월	14건	6건매각률 50%	82%
최근 12개월	29건	6건매각률 50%	81%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/1	103%102%~105%	3건
유찰 1회 뒤지금	100%1/1	85%82%~94%	9건
유찰 2회 뒤유찰되면	33%1/3	73%67%~81%	15건
유찰 3회+ 뒤	100%1/1	60%56%~63%	3건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	6건	6건매각률 50%	82%
최근 6개월	14건	6건매각률 50%	82%
최근 12개월	29건	6건매각률 50%	81%

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.26 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

동네 숫자

얼마에 팔릴까

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예상가 분포 · 회차별 이력

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