2026타경3737 · 서울남부지법
강서구 화곡동 아파트
서울특별시 강서구 화곡동 899-8 한울아파트 제11층 제1101호
2026타경3737 · 서울남부지법
서울특별시 강서구 화곡동 899-8 한울아파트 제11층 제1101호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남1.64억감정가의 64%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,638만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.02.13
경매 신청
2026.02.23
경매 개시 결정
청구금액 2.32억
2026.05.26
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.11
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1가압류권자
1압류권자
2교부권자
4배당요구권자
1주택임차권자
1강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
547,816명
1년 전보다 2,432명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
274,996세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +89명
들어온 6,161명 · 나간 6,072명
미분양 주택2026년 8월
107호
1년 전 145호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 656세대5개 단지
2026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 1.64억
같은 조건 낙찰 6건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 68%12건
강서구 화곡동 10.16(금) · 2번 유찰 뒤
1.6억68%
강서구 화곡동 10.06(화) · 2번 유찰 뒤
1.86억70%
강서구 화곡동 09.02(수) · 2번 유찰 뒤
1.51억66%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 30건 | 15건매각률 20% | 66% |
| 최근 6개월 | 50건 | 15건매각률 20% | 68% |
| 최근 12개월 | 84건 | 15건매각률 20% | 83% |
낙찰가율 중앙값11월 118%· 12달 66%~118%
강서구 방화동11.03(화) · 아파트
5.71억감정가의 118%
강서구 방화동10.29(목) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
5,400만감정가의 52%
강서구 방화동10.27(화) · 아파트
5.89억감정가의 126%
강서구 방화동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
9.8억감정가의 103%
강서구 염창동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
12.08억감정가의 97%
매각 건수
가장 많은 달 13건
강서구 화곡동10.16(금) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.6억감정가의 68%
강서구 화곡동10.16(금) · 아파트 · 6번 유찰 뒤
1.53억감정가의 70%
강서구 등촌동10.15(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.33억감정가의 80%
강서구 화곡동10.13(화) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1.68억감정가의 61%
강서구 화곡동10.07(수) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
6,100만감정가의 57%