2026타경50194 · 수원지법 안산지원

안산시 사동 다세대

경기도 안산시 상록구 사동 1303 5층502호

5층 전용 16.6평사리역 도보 12분10년 차건물 · 동네

이번 최저가

D-3

2.4억감정가의 100%

입찰보증금 2,400만 · 예상 취득비용 2.43억~2.65억

감정가: 2.4억
예상 낙찰: 2.4억~2.61억
최저가: 2.4억

11.10(화) 매각

D-3

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

조심할 점 2개

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

예상 낙찰가: 2.41억; 2.4억~2.61억
떠안을 돈: 확인 전; 서류에 금액 없음
필요 현금: 7,521만; 입찰가 2.41억 기준

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리「대항력이 있을 수 있는 임차인」. 매각 뒤에도 남을 수 있는 권리예요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.41억이 감정가보다 높아요.근거 보기
자금입찰날 보증금 2,400만, 잔금까지 현금 약 7,521만이 들어요(무주택 · 대출 최대 1.68억 가정). 금액을 모르는 권리의 돈은 빠져 있어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

대항력이 있을 수 있는 임차인
매각물건명세서 점유자 표: 인물1 인물1 보증공사 인물2 인물3 인물1 인물4 전입 2022-05-20(보증금 2.35억원, 배당요구 2026-01-20). 최선순위 설정일(2026-01-21)보다 앞선다. 배당으로 다 돌려받지 못한 보증금은 매수인이 넘겨받을 수 있으니 전입세대열람으로 한 번 더 확인해야 한다.
법원 서류 원문
2026.01.21.강제경매개시결정
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

지금은 열 수 없어요

2026타경50194 · 수원지법 안산지원

안산시 사동 다세대

경기도 안산시 상록구 사동 1303 5층502호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	0%0/14	101%101%~101%	1건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%1/1	75%72%~82%	22건
유찰 2회 뒤	82%9/11	62%56%~65%	45건
유찰 3회+ 뒤	38%3/8	50%43%~62%	37건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	105건	34건매각률 38%	63%
최근 6개월	160건	34건매각률 38%	64%
최근 12개월	265건	34건매각률 38%	64%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	0%0/14	101%101%~101%	1건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%1/1	75%72%~82%	22건
유찰 2회 뒤	82%9/11	62%56%~65%	45건
유찰 3회+ 뒤	38%3/8	50%43%~62%	37건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	105건	34건매각률 38%	63%
최근 6개월	160건	34건매각률 38%	64%
최근 12개월	265건	34건매각률 38%	64%

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

서류에서 확인할 점

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주변

동네 숫자

일정

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.21 작성

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