2025타경103560·11.03(화) 매각
관악구 봉천동 다세대
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트조 34.65㎡
2025타경103560·11.03(화) 매각
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트조 34.65㎡
2025타경103560·11.03(화) 매각
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트조 34.65㎡
검토 요약
이번 최저가
3.99억
감정가의 100%
예상 낙찰가
4.2억
3.99억~4.55억
인수할 수 있는 돈
0원
명세서 기준
필요 현금 추정
2.64억
입찰가 4.2억 기준
지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
…사업단계가 조합설립 전이므로 권리산정기준일(2023. 9. 27.)이후 지분이 쪼개졌거나 신축된 빌라가 아니라면 향후 조합원의 지위 승계는 가능함(2026. 9. 8. 관악구 사실조회회신서 참조)
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
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등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.07.30
경매 신청
2025.07.31
경매 개시 결정
청구금액 3.9억
2025.10.16
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.09.21 작성
서울중앙지법 2025타경103560로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울중앙지법 2025타경103560로 검색
예상 낙찰 범위 3.99억~4.55억
절반이 팔린 범위최저가 3.99억같은 조건 낙찰 8건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
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실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 101%11건
관악구 봉천동 10.28(수)
3.06억105%
관악구 봉천동 10.28(수)
2.85억100%
관악구 봉천동 10.08(목)
1.3억102%