2026타경3443 · 서울남부지법
구로구 구로동 오피스텔
서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제13층 제1301호
2026타경3443 · 서울남부지법
서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제13층 제1301호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남1.2억감정가의 100%
입찰보증금 1,200만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.35억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.35억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2022.04.01., 확정일자 2022.03.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2026.01.27
경매 신청
2026.01.29
경매 개시 결정
청구금액 1.35억
2026.05.04
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 1번
2026.11.10
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
3압류권자
2교부권자
4임차인
1주택임차권자
1기타
1구로구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
381,880명
1년 전보다 3,111명 적어요 (0.8%)
세대2026년 10월
185,428세대
1인 가구 38%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -200명
들어온 3,471명 · 나간 3,671명
미분양 주택2026년 8월
96호
1년 전 63호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 427세대2개 단지
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 1.2억
같은 조건 낙찰 3건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 100%3건
구로구 구로동 09.01(화)
1.22억100%
구로구 구로동 04.29(수)
1.01억100%
구로구 구로동 03.31(화)
2.93억111%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 27건 | 43건매각률 12% | 68% |
| 최근 6개월 | 50건 | 43건매각률 12% | 68% |
| 최근 12개월 | 101건 | 43건매각률 12% | 69% |
낙찰가율 중앙값11월 74%· 12달 66%~96%
구로구 구로동11.06(금) · 상가 · 1번 유찰 뒤
9,440만감정가의 80%
구로구 오류동11.05(목) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
2.17억감정가의 68%
구로구 구로동10.30(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,012만감정가의 66%
구로구 오류동10.28(수) · 상가 · 4번 유찰 뒤
6,189만감정가의 50%
구로구 구로동10.27(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
매각 건수
가장 많은 달 14건
구로구 구로동10.22(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,985만감정가의 74%
구로구 구로동10.22(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,700만감정가의 72%
구로구 구로동10.16(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.88억감정가의 72%
구로구 구로동10.15(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.07억감정가의 96%
구로구 구로동10.13(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.64억감정가의 71%