2026타경33 · 광주지법 목포지원

신안군 도초면 단독주택

전라남도 신안군 도초면 수다리 366-5

145.5평9년 차건물 · 동네

이번 최저가

D-2

6,765만감정가의 56%

유찰 2회 · 입찰보증금 677만 · 예상 취득비용 6,893만~8,236만

감정가: 1.21억
예상 낙찰: 6,765만~8,085만
최저가: 6,765만

11.09(월) 매각

D-2

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

조심할 점 1개

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

예상 낙찰가: 7,371만; 6,765만~8,085만
떠안을 돈: 확인 전; 서류에 금액 없음
필요 현금: 2,285만; 입찰가 7,371만 기준

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리「대항력이 있을 수 있는 임차인」. 매각 뒤에도 남을 수 있는 권리예요.근거 보기
가격예상 낙찰가 7,371만은 감정가보다 4,709만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금입찰날 보증금 677만, 잔금까지 현금 약 2,285만이 들어요(무주택 · 대출 최대 5,160만 가정). 금액을 모르는 권리의 돈은 빠져 있어요.근거 보기

서류에서 확인할 점

2개

대항력이 있을 수 있는 임차인
임차인2 전입 2015-06-15. 최선순위 설정일(2015-06-18)보다 앞선다. 배당요구와 보증금에 따라 매수인이 보증금을 넘겨받을 수 있으니 명세서 임차인 표와 전입세대열람으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
2015. 6. 18. 근저당권
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

2026타경33 · 광주지법 목포지원

신안군 도초면 단독주택

전라남도 신안군 도초면 수다리 366-5

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/6	101%100%~109%	6건
유찰 1회 뒤	100%1/1	84%74%~87%	5건
유찰 2회 뒤지금	33%2/6	61%58%~62%	7건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	31%5/16	46%39%~51%	24건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	1건	1건매각률 0%	112%
최근 6개월	1건	1건매각률 0%	112%
최근 12개월	6건	1건매각률 0%	73%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/6	101%100%~109%	6건
유찰 1회 뒤	100%1/1	84%74%~87%	5건
유찰 2회 뒤지금	33%2/6	61%58%~62%	7건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	31%5/16	46%39%~51%	24건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	1건	1건매각률 0%	112%
최근 6개월	1건	1건매각률 0%	112%
최근 12개월	6건	1건매각률 0%	73%

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

서류에서 확인할 점

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

서류에서 확인할 점

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내 예상가 걸기

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.07.06 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

내 예상가 걸기

동네 숫자

얼마에 팔릴까

입찰가별 총부담

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

같은 건물 실거래

비슷한 낙찰 사례

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