2025타경103473 · 서울중앙지법

관악구 신림동 단독·다가구

서울특별시 관악구 신림동 412-23

42평서원역 도보 4분건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

15.17억감정가의 100%

입찰보증금 1.52억

감정가: 15.17억
예상 낙찰: 15.17억~17.51억
최저가: 15.17억

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 16억; 15.17억~17.51억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 105%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 16억이 감정가보다 높아요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
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확인
위반건축물 기재가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

2025타경103473 · 서울중앙지법

관악구 신림동 단독·다가구

서울특별시 관악구 신림동 412-23

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	0%0/6	106%103%~109%	2건
유찰 1회 뒤유찰되면	—	88%83%~92%	9건
유찰 2회 뒤	50%1/2	70%67%~73%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	0%0/6	106%103%~109%	2건
유찰 1회 뒤유찰되면	—	88%83%~92%	9건
유찰 2회 뒤	50%1/2	70%67%~73%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	12건매각률 8%	67%
최근 6개월	27건	12건매각률 8%	69%
최근 12개월	59건	12건매각률 8%	69%

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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주변

동네 숫자

일정

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.26 작성

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