2025타경103437·11.03(화) 매각
관악구 신림동 다세대
서울특별시 관악구 신림동 1491-13 다솜그랑빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.93㎡
2025타경103437·11.03(화) 매각
서울특별시 관악구 신림동 1491-13 다솜그랑빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.93㎡
2025타경103437·11.03(화) 매각
서울특별시 관악구 신림동 1491-13 다솜그랑빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.93㎡
검토 요약
이번 최저가
1.8억
감정가의 64%
예상 낙찰가
2.12억
1.97억~2.29억
인수할 수 있는 돈
2.95억
명세서 기준
필요 현금 추정
4.24억
입찰가 2.12억 기준
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.95억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.95억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 295,000,000원, 전입일자 2022.7.18., 확정일자 2022.6.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
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등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.07.14
경매 신청
2025.07.15
경매 개시 결정
청구금액 3.28억
2025.10.10
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.10.14 작성
서울중앙지법 2025타경103437로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울중앙지법 2025타경103437로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 1.97억~2.29억. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 1.8억같은 조건 낙찰 34건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
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실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 76%48건
관악구 봉천동 10.28(수) · 2번 유찰 뒤
1.77억76%
관악구 신림동 10.20(화) · 2번 유찰 뒤
1.61억84%
관악구 신림동 10.20(화) · 2번 유찰 뒤
2.79억79%