2026타경3161 · 서울남부지법

양천구 신월동 연립주택

서울특별시 양천구 신월동 106-6 연지 제2층 제202호

2층 전용 14.5평화곡역 도보 13분12년 차건물 · 동네

이번 최저가

오늘 매각

2.2억감정가의 100%

입찰보증금 2,200만 · 예상 취득비용 2.26억~2.65억

감정가: 2.2억
예상 낙찰: 2.23억~2.61억
최저가: 2.2억

11.06(금) 매각

오늘

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 건물
확인됨
비용
일부 자료 부족 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 2.41억; 2.23억~2.61억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.41억이 감정가보다 높아요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "을구 순위 3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
을구 순위 3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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양천구 신월동 연립주택

서울특별시 양천구 신월동 106-6 연지 제2층 제202호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	0%0/21	107%103%~116%	12건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%6/6	89%83%~95%	20건
유찰 2회 뒤	30%9/30	79%76%~79%	55건
유찰 3회+ 뒤	33%3/9	58%51%~60%	29건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	132건	66건매각률 27%	79%
최근 6개월	252건	66건매각률 27%	77%
최근 12개월	450건	66건매각률 27%	79%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	0%0/21	107%103%~116%	12건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%6/6	89%83%~95%	20건
유찰 2회 뒤	30%9/30	79%76%~79%	55건
유찰 3회+ 뒤	33%3/9	58%51%~60%	29건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	132건	66건매각률 27%	79%
최근 6개월	252건	66건매각률 27%	77%
최근 12개월	450건	66건매각률 27%	79%

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매각물건명세서2026.10.06 작성

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