2026타경85 · 창원지법 진주지원
하동군 하동읍 단독·다가구
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5
2026타경85 · 창원지법 진주지원
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남1,957만감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 196만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
-본건은 건물만 매각임(이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음) -제시외 건물(감정서상 'ㄱ') 매각 포함 -목록 1-1건물은 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '강판지붕'인바 현황 기준으로 평가함 -목록 1-2건물은 인접지(
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
2026.02.20
경매 신청
2026.02.26
경매 개시 결정
청구금액 5,000만
2026.05.13
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1교부권자
12026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 1,957만
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
하동군 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
39,517명
1년 전보다 589명 적어요 (1.5%)
세대2026년 10월
23,298세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +7명
들어온 203명 · 나간 196명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 42%8건
하동군 진교면 07.20(월) · 3번 유찰 뒤
3,110만37%
하동군 금남면 07.13(월) · 3번 유찰 뒤
2,850만42%
하동군 옥종면 05.18(월) · 4번 유찰 뒤
1.03억42%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 0건 | 6건매각률 0% | — |
| 최근 6개월 | 3건 | 6건매각률 0% | 42% |
| 최근 12개월 | 8건 | 6건매각률 0% | 42% |
낙찰가율 중앙값7월 40%· 12달 37%~100%
매각 건수
하동군 진교면07.20(월) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
3,110만감정가의 37%
하동군 금남면07.13(월) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
2,850만감정가의 42%
하동군 옥종면05.18(월) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
1.03억감정가의 42%
하동군 금남면03.16(월) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
7,634만감정가의 37%
하동군 금남면03.16(월) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
1.18억감정가의 37%
가장 많은 달 3건
하동군 하동읍01.12(월) · 단독주택 · 5번 유찰 뒤
5,100만감정가의 41%
하동군 진교면01.12(월) · 단독주택 · 1번 유찰 뒤
6,010만감정가의 137%
하동군 옥종면01.05(월) · 단독주택
1.08억감정가의 100%
하동군 화개면11.17(월) · 단독주택 · 5번 유찰 뒤
1.75억감정가의 44%