2024타경961 · 창원지법 진주지원

사천시 사천읍 단독주택

경상남도 사천시 사천읍 정의리 219

65평17년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

1.34억감정가의 51%

유찰 3회 · 입찰보증금 1,339만

감정가: 2.61억
예상 낙찰: 1.38억~1.65억
최저가: 1.34억

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.49억; 1.38억~1.65억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 57%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.49억이면 감정가보다 1.13억 싸요. 다만 3번 유찰된 물건이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
법원 서류 원문
일련번호 (2) : 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층 : 단독주택
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확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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확인
이전 낙찰자가 대금을 내지 않았다(2025-04-07, 2026-04-03)
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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2024타경961 · 창원지법 진주지원

사천시 사천읍 단독주택

경상남도 사천시 사천읍 정의리 219

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	5건매각률 40%	24%
최근 6개월	14건	5건매각률 40%	36%
최근 12개월	27건	5건매각률 40%	49%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	5건매각률 40%	24%
최근 6개월	14건	5건매각률 40%	36%
최근 12개월	27건	5건매각률 40%	49%

사천시 사천읍 단독주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

사천시 사천읍 단독주택

사천시 사천읍 단독주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.09 작성

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이해관계인

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