2025타경12588 · 창원지법
김해시 외동 연립주택
경상남도 김해시 외동 392 가동 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 65.6498㎡
2025타경12588 · 창원지법
경상남도 김해시 외동 392 가동 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 65.6498㎡
이번 최저가
D-31.71억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 1,710만
11.10(화) 매각
D-3
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
대항력 있는 임차인 인물1 수 있음.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.10
매각기일
최저가 1.71억
2026.11.17
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.17
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.17(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.71억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
5,301만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
김해시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
533,276명
1년 전보다 223명 많아요 (0.0%)
세대2026년 10월
241,893세대
1인 가구 32%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +259명
들어온 3,417명 · 나간 3,158명
미분양 주택2026년 8월
2,680호
1년 전 1,367호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 630세대1개 단지
가운데 낙찰가율 57%47건
김해시 삼정동 11.04(수) · 2번 유찰 뒤
1.06억65%
김해시 삼방동 11.04(수) · 4번 유찰 뒤
3,111만35%
김해시 흥동 10.29(목) · 3번 유찰 뒤
3,720만44%
김해시 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 73%73%~73% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%1/2 | 59%58%~63% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 50%3/6 | 40%37%~44% | 7건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 9건매각률 44% | 48% |
| 최근 6개월 | 25건 | 9건매각률 44% | 58% |
| 최근 12개월 | 47건 | 9건매각률 44% | 57% |
낙찰가율 중앙값11월 50%· 12달 44%~63%
매각 건수
가장 많은 달 7건
김해시 삼정동11.04(수) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.06억감정가의 65%
김해시 삼방동11.04(수) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
3,111만감정가의 35%
김해시 흥동10.29(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
3,720만감정가의 44%
김해시 삼방동10.29(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
3,018만감정가의 40%
김해시 흥동10.07(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
5,015만감정가의 59%
김해시 서상동10.06(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
9,125만감정가의 73%
김해시 삼방동10.06(화) · 연립주택 · 5번 유찰 뒤
601만감정가의 29%
김해시 부원동09.30(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
6,233만감정가의 52%
김해시 부원동09.30(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
6,912만감정가의 58%
김해시 부원동09.30(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
7,100만감정가의 60%