2025타경5666 · 부산지법 동부지원

수영구 광안동 단독·다가구

부산광역시 수영구 광안동 1058-26 · 건물 조표5823내 조표제5823호 시멘트 벽돌및 블록조 슬래브지붕 2층

건물 · 동네

이번 최저가

D-14

1,031만감정가의 49%

유찰 3회 · 입찰보증금 103만

감정가: 2,103만
최저가: 1,031만

11.23(월) 매각

D-14

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 1,031만에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
법원 서류 원문
건물만 매각. 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함. 제시외 건물 포함. 1,2층 주택으로 이용 중임. 본건 1층 건축물대장상의 면적과 건축물현황도 상의 산출면적이 서로 상이하여 관할구청 건축과에 문의한 바, 2009년도에 건물증축으로 도면을
더 알아보기
조심

알아 두면 좋은 점 2개

· 유찰 3회, 최저가가 감정가의 49%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 30% (같은 시도 90일, 21건)

권리 정리

2025타경5666 · 부산지법 동부지원

수영구 광안동 단독·다가구

부산광역시 수영구 광안동 1058-26 · 건물 조표5823내 조표제5823호 시멘트 벽돌및 블록조 슬래브지붕 2층

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/10	—	0건
유찰 1회 뒤	—	79%78%~81%	2건
유찰 2회 뒤	18%2/11	62%58%~62%	5건
유찰 3회+ 뒤지금	47%8/17	30%24%~35%	21건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	2건	1건매각률 0%	48%
최근 6개월	3건	1건매각률 0%	39%
최근 12개월	3건	1건매각률 0%	39%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/10	—	0건
유찰 1회 뒤	—	79%78%~81%	2건
유찰 2회 뒤	18%2/11	62%58%~62%	5건
유찰 3회+ 뒤지금	47%8/17	30%24%~35%	21건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	2건	1건매각률 0%	48%
최근 6개월	3건	1건매각률 0%	39%
최근 12개월	3건	1건매각률 0%	39%

수영구 광안동 단독·다가구

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

수영구 광안동 단독·다가구

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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