2025타경102081 · 부산서부지원

사하구 하단동 다가구주택

부산광역시 사하구 하단동 784-5 · 토지 대 220㎡

하단역 도보 6분건물 · 동네

이번 최저가

D-3

8,497만감정가의 17%

유찰 6회 · 입찰보증금 850만

감정가: 5.06억
최저가: 8,497만

11.10(화) 매각

D-3

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 8,497만에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
법원 서류 원문
…층 주택 약 20㎡)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록2. 건물에 제시외 건물(2-1)을 무허가로 확장하여 101~106호로 구성한 것으로 추
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조심
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

지금은 열 수 없어요

2025타경102081 · 부산서부지원

사하구 하단동 다가구주택

부산광역시 사하구 하단동 784-5 · 토지 대 220㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	—	—	0건
유찰 1회 뒤	—	—	0건
유찰 2회 뒤	—	62%55%~64%	3건
유찰 3회+ 뒤지금	50%1/2	29%23%~38%	11건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	5건	2건매각률 50%	25%
최근 6개월	8건	2건매각률 50%	30%
최근 12개월	14건	2건매각률 50%	36%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	—	—	0건
유찰 1회 뒤	—	—	0건
유찰 2회 뒤	—	62%55%~64%	3건
유찰 3회+ 뒤지금	50%1/2	29%23%~38%	11건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	5건	2건매각률 50%	25%
최근 6개월	8건	2건매각률 50%	30%
최근 12개월	14건	2건매각률 50%	36%

사하구 하단동 다가구주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

사하구 하단동 다가구주택

사하구 하단동 다가구주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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