경매 임대 수익률 계산기
내 돈 대비 1년 수익률
6.8%
1년 순수익 630만
- 한 달 월세90만
- 대출 이자−37.5만
- 한 달에 남는 돈52.5만
- 취득세 등(1주택 기준)200만
- 들어간 내 돈(대출 · 보증금 빼고)9,200만
- 월세 ÷ 낙찰가(표면 수익률)5.4%
이렇게 계산해요
- 들어간 돈 = 낙찰가 + 취득세 + 수리비 − 대출 − 받은 보증금
- 1년 순수익 = 월세 × 12 − 대출 이자
- 내 돈 대비 수익률 = 1년 순수익 ÷ 들어간 돈
세금 · 대출 규칙은 공개된 법령 · 정책 값으로 계산한 참고용 추정이에요. 실제 세액과 대출 한도는 세무서 · 금융사에 확인해 주세요.
자주 묻는 것
수익률에 빠진 비용은 없나요?
재산세 · 중개수수료 · 공실 기간 · 수선비는 빠져 있어요. 실제 수익률은 이보다 조금 낮게 보는 편이 현실적이에요.