경매 취득세 계산기
주택(아파트 · 빌라 · 단독)
사고 난 뒤 주택 수
조정대상지역
생애 첫 집
취득세 등
500만 원
세율 1%5,000,000원
주택 유상취득 표준세율
이렇게 계산해요
- 경매 낙찰도 유상취득이라 매매와 같은 세율을 쓰고, 낙찰가가 과세 기준이에요.
- 주택은 6억 이하, 6억~9억(구간별로 오르는 세율), 9억 초과로 나눠요.
- 사고 난 뒤 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 중과 세율이 붙을 수 있어요.
- 오피스텔 · 상가 같은 비주택은 별도 세율을 써요.
세금 · 대출 규칙은 공개된 법령 · 정책 값으로 계산한 참고용 추정이에요. 실제 세액과 대출 한도는 세무서 · 금융사에 확인해 주세요.
자주 묻는 것
경매로 사면 취득세가 더 싼가요?
아니요. 경매 낙찰도 유상취득이라 같은 세율이에요. 다만 감정가가 아니라 실제 낙찰가로 계산하니 싸게 낙찰받으면 세금도 그만큼 줄어요.
취득세는 언제 내나요?
잔금(매각대금)을 낸 날이 취득일이고, 그날부터 60일 안에 신고 · 납부해요. 보통 소유권 이전 등기와 함께 처리해요.