2025타경5715·11.02(월) 매각
기장군 일광읍 단독·다가구
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 토지 대 198㎡
2025타경5715·11.02(월) 매각
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 토지 대 198㎡
2025타경5715·11.02(월) 매각오늘
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 토지 대 198㎡
감정가
4.02억
3번 유찰
이번 최저가
1.38억
감정가보다 66% 싸요
예상 낙찰가
1.63억
1.44억 ~ 1.7억
떠안을 수 있는 돈
금액 모름
남는 권리 금액이 서류에 없어요
근거: 매각물건명세서 2026.05.08 · 같은 조건 낙찰 21건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 1개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
원문 “…레이트지붕단층 12㎡)은 매각제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 목록1의 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공가임.”
더 알아보기등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.02, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.08.13
경매 신청
2025.08.18
경매 개시 결정
청구금액 5.72억
2025.10.30
배당 요구 마감
2026.09.21
지난 매각기일 3번
유찰 3번
2026.11.02
매각기일
최저가 1.38억 · 예정
2026.11.09
매각결정기일
예정
잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.05.08 작성
부산지법 동부지원 2025타경5715로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
부산지법 동부지원 2025타경5715로 검색
1.44억~1.7억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 1.38억같은 조건 낙찰 21건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 50%5건
기장군 철마면 09.28(월) · 1번 유찰 뒤
4.11억83%
기장군 일광면 06.09(화) · 4번 유찰 뒤
8.25억24%
기장군 정관읍 01.12(월) · 5번 유찰 뒤
2.21억41%