2025타경5042·11.02(월) 매각
기장군 정관읍 아파트
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호 · 집합건물 철근콘크리트구조 100.7622㎡
2025타경5042·11.02(월) 매각
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호 · 집합건물 철근콘크리트구조 100.7622㎡
2025타경5042·11.02(월) 매각오늘
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호 · 집합건물 철근콘크리트구조 100.7622㎡
한눈에 보기
확인할 점 1개감정가
3.46억
새매각 뒤 1번 유찰
이번 최저가
2.42억
감정가보다 30% 싸요
예상 낙찰가
2.92억
2.71억 ~ 3.1억
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.08.12 · 같은 조건 낙찰 38건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 1개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
유찰이 많은데 서류엔 대항력 포기 기재뿐이다
유찰 6번에 최저가가 감정가의 70%까지 내려왔는데, 서류에는 임차인 쪽(HUG 등)이 대항력이나 남은 보증금 청구를 포기했다는 기재만 있고 다른 인수 권리나 하자는 없다. 포기 전에 유찰이 쌓였을 수 있다. 포기 범위(누가, 보증금 전액인지)와 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태)를 입찰 전에 확인해야 한다.
원문 “임차권자 박*건의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한”
등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.02, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.03.05
경매 신청
2025.03.18
경매 개시 결정
청구금액 4.26억
2025.06.13
배당 요구 마감
2026.09.21
새매각
최저가 3.46억(감정가의 100%)부터 다시 · 유찰
2026.09.21
지난 매각기일 6번
유찰 6번
2026.11.02
매각기일
최저가 2.42억 · 예정
2026.11.09
잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.08.12 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
매각결정기일
예정
부산지법 동부지원 2025타경5042로 검색
부산지법 동부지원 2025타경5042로 검색
2.71억~3.1억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 2.42억같은 조건 낙찰 38건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 84%60건
기장군 정관읍 10.27(화) · 1번 유찰 뒤
2.73억81%
기장군 기장읍 10.27(화) · 1번 유찰 뒤
2.84억87%
기장군 기장읍 10.26(월) · 1번 유찰 뒤
2.41억77%