2025타경732 · 부산지법 동부지원

남구 용당동 아파트

부산광역시 남구 용당동 253 신선맨션 가동 1층104호

1층 전용 17.8평대연역 도보 29분건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

3,871만감정가의 49%

유찰 2회 · 입찰보증금 387만

감정가: 7,900만
예상 낙찰: 4,459만~5,092만
최저가: 3,871만

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 4,812만; 4,459만~5,092만
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

확인할 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 4,812만이면 감정가보다 3,088만 싸요. 최저가보다 941만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인
많이 싼데 서류에 이유가 없다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수20 / 100판정 아님

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남구 용당동 아파트

부산광역시 남구 용당동 253 신선맨션 가동 1층104호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	35건	14건매각률 29%	77%
최근 6개월	65건	14건매각률 29%	81%
최근 12개월	110건	14건매각률 29%	81%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	35건	14건매각률 29%	77%
최근 6개월	65건	14건매각률 29%	81%
최근 12개월	110건	14건매각률 29%	81%

남구 용당동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

남구 용당동 아파트

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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일정

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.07.02 작성

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이해관계인

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