2025타경550 · 부산지법 동부지원

남구 대연동 오피스텔

부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층602호

6층 전용 7.7평경성대·부경대역 도보 6분13년 차건물 · 동네

이번 최저가

D-3

9,590만감정가의 70%

유찰 1회 · 입찰보증금 959만 · 예상 취득비용 1.01억~1.16억

감정가: 1.37억
예상 낙찰: 9,590만~1.1억
최저가: 9,590만

11.09(월) 매각

D-3

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 건물
확인됨
비용
일부 자료 부족 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.02억; 9,590만~1.1억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

내 조건으로 필요 현금 계산근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.02억이면 감정가보다 3,517만 싸요. 최저가보다 593만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인

서류 위험 지수10 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

세금 배분 요구(교부청구)가 있다+10

알아 두면 좋은 점 1개

2025타경550 · 부산지법 동부지원

남구 대연동 오피스텔

부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층602호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/3	—	0건
유찰 1회 뒤지금	—	70%70%~70%	1건
유찰 2회 뒤유찰되면	50%2/4	56%52%~65%	10건
유찰 3회+ 뒤	0%0/1	47%46%~49%	5건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	8건매각률 25%	55%
최근 6개월	11건	8건매각률 25%	51%
최근 12개월	16건	8건매각률 25%	52%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/3	—	0건
유찰 1회 뒤지금	—	70%70%~70%	1건
유찰 2회 뒤유찰되면	50%2/4	56%52%~65%	10건
유찰 3회+ 뒤	0%0/1	47%46%~49%	5건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	8건매각률 25%	55%
최근 6개월	11건	8건매각률 25%	51%
최근 12개월	16건	8건매각률 25%	52%

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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내 예상가 걸기

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.08.28 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

내 예상가 걸기

얼마에 팔릴까

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예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

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