2025타경550 · 부산지법 동부지원
남구 대연동 오피스텔
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층306호 · 집합건물 철근콘크리트구조 27.1㎡
2025타경550 · 부산지법 동부지원
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층306호 · 집합건물 철근콘크리트구조 27.1㎡
이번 최저가
D-31.41억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 1,410만
11.09(월) 매각
D-3
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2025.05.09
경매 신청
2025.05.14
경매 개시 결정
청구금액 2.65억
2025.06.02· 법원 서류
배당요구
임차인
2025.06.04· 법원 서류
배당요구
임차권자
2025.06.10· 법원 서류
배당요구
임차인
2025.06.17· 법원 서류
배당요구
임차인
2025.07.01· 법원 서류
배당요구
임차인
2025.07.25· 법원 서류
배당요구
임차인
2025.07.30· 법원 서류
배당요구
임차인
2025.07.31· 법원 서류
배당요구 2건
임차인
2025.08.01· 법원 서류
배당요구
임차인
2025.08.06
배당 요구 마감
2025.08.12· 법원 서류
배당요구
임차인
2026.06.23· 법원 서류
배당요구
임차인
2026.11.09
매각기일
최저가 1.41억
2026.11.16
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.16
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.16(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
채권자
1채무자겸소유자
1교부권자
2임차인
10임차권자
6아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
문건 접수
송달
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
254,972명
1년 전보다 3,745명 많아요 (1.5%)
세대2026년 10월
122,228세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
123호
1년 전 83호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 7,653세대4개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 52%16건
남구 대연동 11.03(화) · 2번 유찰 뒤
6,310만51%
남구 대연동 11.02(월) · 2번 유찰 뒤
1.17억56%
남구 대연동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
9,788만71%
남구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/3 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 70%70%~70% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%2/4 | 56%52%~65% | 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 0%0/1 | 47%46%~49% | 5건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 8건매각률 25% | 55% |
| 최근 6개월 | 11건 | 8건매각률 25% | 51% |
| 최근 12개월 | 16건 | 8건매각률 25% | 52% |
낙찰가율 중앙값11월 55%· 12달 34%~78%
매각 건수
가장 많은 달 3건
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,310만감정가의 51%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
7,100만감정가의 59%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,100만감정가의 50%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.06억감정가의 60%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,200만감정가의 52%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,861만감정가의 56%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,251만감정가의 53%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,251만감정가의 53%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,768만감정가의 52%
남구 대연동11.02(월) · 상가 · 2번 유찰 뒤
1.17억감정가의 56%