2025타경52314 · 서울동부지법
송파구 방이동 아파트
서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 103동 16층1603호 · 집합건물 철근콘크리트조 83.06㎡ 공유자지분 중 2분의 1 홍성건 지분
2025타경52314 · 서울동부지법
서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 103동 16층1603호 · 집합건물 철근콘크리트조 83.06㎡ 공유자지분 중 2분의 1 홍성건 지분
2025타경52314 · 서울동부지법
서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 103동 16층1603호 · 집합건물 철근콘크리트조 83.06㎡ 공유자지분 중 2분의 1 홍성건 지분
이번 최저가
D-1412.48억감정가의 80%
유찰 2회 · 입찰보증금 1.25억
11.23(월) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
공유자 지분 중 채무자 지분(2분의 1)에 대한 매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.23
매각기일
최저가 12.48억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
12.48억감정가의 80%
내 돈으로 필요한 현금
8.85억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
송파구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
646,517명
1년 전보다 1,465명 많아요 (0.2%)
세대2026년 10월
288,530세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -1,257명
들어온 6,800명 · 나간 8,057명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 484세대1개 단지
가운데 낙찰가율 103%52건
송파구 신천동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 209㎡
23.18억83%
송파구 거여동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 135㎡
15.6억115%
송파구 거여동 10.19(월)
12.13억113%
송파구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | 122%113%~126% | 5건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%2/2 | 100%90%~104% | 7건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | — | 84%83%~85% | 2건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | — | — | 0건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 16건 | 2건매각률 100% | 102% |
| 최근 6개월 | 29건 | 2건매각률 100% | 102% |
| 최근 12개월 | 52건 | 2건매각률 100% | 103% |
낙찰가율 중앙값11월 99%· 12달 94%~121%
매각 건수
가장 많은 달 8건
송파구 신천동11.02(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
23.18억감정가의 83%
송파구 거여동11.02(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
15.6억감정가의 115%
송파구 거여동10.19(월) · 아파트
12.13억감정가의 113%
송파구 잠실동10.12(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
13.91억감정가의 97%
송파구 방이동10.12(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
5.4억감정가의 81%
송파구 거여동10.12(월) · 아파트
16.72억감정가의 126%
송파구 잠실동09.14(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
14.3억감정가의 84%
송파구 풍납동09.14(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
9억감정가의 104%
송파구 오금동09.07(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.82억감정가의 100%
송파구 거여동09.07(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
9.36억감정가의 86%