2025타경51914 · 서울동부지법
강동구 천호동 대지
서울특별시 강동구 천호동 113-19 칠성주택 · 건물 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다가구주택,제2종근린생활시설 1층
2025타경51914 · 서울동부지법
서울특별시 강동구 천호동 113-19 칠성주택 · 건물 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다가구주택,제2종근린생활시설 1층
이번 최저가
D-1413.09억감정가의 80%
유찰 2회 · 입찰보증금 1.31억
11.23(월) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
…지로서 등고평탄하고 주상용 건부지로 사용중이며, 건물 5층은 근린시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 사용중인 것으로 추정됨(상세내역은 감정평가서 참조).
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.23
매각기일
최저가 13.09억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
13.09억감정가의 80%
내 돈으로 필요한 현금
9.48억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
497,412명
1년 전보다 1,804명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
223,294세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -637명
들어온 4,978명 · 나간 5,615명
미분양 주택2026년 8월
262호
1년 전 382호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,293세대4개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
전국 기타 · 최근 90일 · 2026.11.08 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 5%3/64 | 70%61%~85% | 3건 |
| 유찰 1회 뒤 | 80%4/5 | 85%79%~92% | 4건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 18%13/74 | 57%51%~66% | 13건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 30%31/102 | 37%22%~44% | 31건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 1건매각률 100% | 78% |
| 최근 6개월 | 1건 | 1건매각률 100% | 78% |
| 최근 12개월 | 1건 | 1건매각률 100% | 78% |
낙찰가율 중앙값11월 78%
매각 건수
가장 많은 달 1건