2025타경12447 · 울산지법
남구 야음동 오피스텔
울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 1층101호 · 집합건물 철근콘크리트구조 456.91㎡
2025타경12447 · 울산지법
울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 1층101호 · 집합건물 철근콘크리트구조 456.91㎡
이번 최저가
11.05(목) · 기일 지남113.93억감정가의 100%
입찰보증금 11.39억
11.05(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
1. 일괄매각 2. 가동의 등기사항전부증명서상의 주용도가 '제1종2종 근린생활시설 및 운동시설 및 단독주택'이나 건축물대장상 '의료시설외(제1,2종 근린생활시설 ,단독주택, 운동시설 '로 용도변경됨 3. [목록1]은 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.05
매각기일
최저가 113.93억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
113.93억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
119.17억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
304,801명
1년 전보다 289명 많아요 (0.1%)
세대2026년 10월
144,579세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +55명
들어온 2,886명 · 나간 2,831명
미분양 주택2026년 8월
561호
1년 전 733호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 360세대2개 단지
2026.11.05 매각기일
유찰 · 최저가 113.93억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 71%41건
남구 달동 11.05(목) · 1번 유찰 뒤
1.8억75%
남구 신정동 11.05(목) · 5번 유찰 뒤
7,899만59%
남구 달동 10.27(화) · 1번 유찰 뒤
1.89억80%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 11건매각률 45% | 74% |
| 최근 6개월 | 17건 | 11건매각률 45% | 74% |
| 최근 12개월 | 41건 | 11건매각률 45% | 71% |
낙찰가율 중앙값11월 67%· 12달 37%~86%
남구 달동11.05(목) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.8억감정가의 75%
남구 신정동11.05(목) · 상가 · 5번 유찰 뒤
7,899만감정가의 59%
남구 달동10.27(화) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.89억감정가의 80%
남구 삼산동10.27(화) · 상가 · 1번 유찰 뒤
6,815만감정가의 77%
남구 신정동10.27(화) · 상가 · 2번 유찰 뒤
9,300만
매각 건수
가장 많은 달 5건
남구 달동10.22(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2억감정가의 83%
남구 신정동10.14(수) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.5억감정가의 71%
남구 신정동09.17(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.07억감정가의 74%
남구 달동09.02(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.51억감정가의 59%
남구 신정동07.09(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.9억감정가의 98%