2025타경11736 · 울산지법
동구 방어동 아파트
울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.7968㎡
2025타경11736 · 울산지법
울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.7968㎡
이번 최저가
11.11(수) · 기일 지남3,530만감정가의 17%
유찰 6회 · 입찰보증금 353만
11.11(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 6번에 최저가가 감정가의 17%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.04.29
경매 신청
2025.04.30
경매 개시 결정
청구금액 3,096만
2025.07.31
배당 요구 마감
2026.11.11
매각기일
최저가 3,530만
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1전세권자
1가압류권자
5교부권자
4배당요구권자
5아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3,530만감정가의 17%
내 돈으로 필요한 현금
1,094만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
147,258명
1년 전보다 2,386명 적어요 (1.6%)
세대2026년 10월
68,484세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -87명
들어온 912명 · 나간 999명
미분양 주택2026년 8월
64호
1년 전 64호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 71%15건
동구 방어동 10.21(수) · 5번 유찰 뒤
1.26억65%
동구 전하동 10.13(화) · 4번 유찰 뒤
2.45억96%
동구 방어동 10.08(목) · 3번 유찰 뒤
1.23억87%
동구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 83%73%~92% | 6건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/2 | 82%82%~82% | 1건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 70%66%~83% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 4건매각률 25% | 75% |
| 최근 6개월 | 23건 | 4건매각률 25% | 75% |
| 최근 12개월 | 56건 | 4건매각률 25% | 75% |
낙찰가율 중앙값11월 92%· 12달 68%~94%
매각 건수
가장 많은 달 10건
동구 서부동11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.13억감정가의 92%
동구 동부동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8,312만감정가의 92%
동구 방어동10.21(수) · 아파트 · 5번 유찰 뒤
1.26억감정가의 65%
동구 서부동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3,730만감정가의 97%
동구 전하동10.13(화) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
2.45억감정가의 96%
동구 방어동10.08(목) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1.23억감정가의 87%
동구 서부동10.07(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.21억감정가의 82%
동구 전하동10.07(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5,600만감정가의 73%
동구 동부동09.17(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
9,501만감정가의 73%
동구 동부동09.17(목) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
5,183만감정가의 63%