2025타경12793 · 울산지법
동구 방어동 아파트
울산광역시 동구 방어동 281-2 다우빌라 4층406호 · 집합건물 철근콘크리트조 71.28㎡
2025타경12793 · 울산지법
울산광역시 동구 방어동 281-2 다우빌라 4층406호 · 집합건물 철근콘크리트조 71.28㎡
이번 최저가
D-138,000만감정가의 100%
입찰보증금 800만
11.19(목) 매각
D-13
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
사용승인 · 건축물대장이 없는 건물이라는 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.19
매각기일
최저가 8,000만
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
8,000만감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
2,480만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
147,258명
1년 전보다 2,386명 적어요 (1.6%)
세대2026년 10월
68,484세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -87명
들어온 912명 · 나간 999명
미분양 주택2026년 8월
64호
1년 전 64호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 75%57건
동구 서부동 11.05(목) · 1번 유찰 뒤
1.13억92%
동구 동부동 10.22(목) · 1번 유찰 뒤
8,312만92%
동구 방어동 10.21(수) · 5번 유찰 뒤
1.26억65%
동구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%1/1 | 83%73%~92% | 6건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/2 | 82%82%~82% | 1건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | — | 70%66%~83% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 4건매각률 25% | 75% |
| 최근 6개월 | 27건 | 4건매각률 25% | 75% |
| 최근 12개월 | 57건 | 4건매각률 25% | 75% |
낙찰가율 중앙값11월 92%· 12달 68%~94%
매각 건수
가장 많은 달 10건
동구 서부동11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.13억감정가의 92%
동구 동부동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8,312만감정가의 92%
동구 방어동10.21(수) · 아파트 · 5번 유찰 뒤
1.26억감정가의 65%
동구 서부동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3,730만감정가의 97%
동구 전하동10.13(화) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
2.45억감정가의 96%
동구 방어동10.08(목) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1.23억감정가의 87%
동구 서부동10.07(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.21억감정가의 82%
동구 전하동10.07(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5,600만감정가의 73%
동구 동부동09.17(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
9,501만감정가의 73%
동구 동부동09.17(목) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
5,183만감정가의 63%