2025타경1401 · 울산지법
북구 염포동 아파트
울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 · 집합건물 철근콩크리트조 53.19㎡
2025타경1401 · 울산지법
울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 · 집합건물 철근콩크리트조 53.19㎡
이번 최저가
D-53,234만감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 323만
11.12(목) 매각
D-5
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
1. 대상 물건 토지는 공부상 지목이 '전'으로 등재되어 있으나, 현황은 '대'임 2. 대상 물건 집합건축물대장(인물H1, 갑)상 용도가 '연립주택'으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 '아파트'임
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.12
매각기일
최저가 3,234만
2026.11.19
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.19
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.19(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3,234만감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
1,003만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
213,194명
1년 전보다 2,352명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
90,558세대
1인 가구 26%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -148명
들어온 1,322명 · 나간 1,470명
미분양 주택2026년 8월
9호
1년 전 178호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 49%4건
북구 산하동 06.11(목) · 6번 유찰 뒤
2,190만12%
북구 호계동 04.09(목) · 4번 유찰 뒤
2.65억86%
북구 산하동 04.09(목) · 6번 유찰 뒤
1,901만12%
북구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/2 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 89%81%~92% | 12건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/2 | 72%71%~73% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | — | 0건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 15건 | 4건매각률 0% | 83% |
| 최근 6개월 | 34건 | 4건매각률 0% | 88% |
| 최근 12개월 | 67건 | 4건매각률 0% | 89% |
낙찰가율 중앙값10월 87%· 12달 72%~92%
매각 건수
가장 많은 달 11건
북구 매곡동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.15억감정가의 94%
북구 달천동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.81억감정가의 80%
북구 천곡동10.21(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.53억감정가의 92%
북구 천곡동10.14(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.28억감정가의 87%
북구 산하동10.14(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.3억감정가의 81%
북구 효문동10.07(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.75억감정가의 83%
북구 효문동10.07(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.25억감정가의 95%
북구 산하동09.30(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2.2억감정가의 74%
북구 양정동09.22(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.3억감정가의 92%
북구 중산동09.22(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.96억감정가의 96%