2025타경103101 · 서울중앙지법
서초구 방배동 아파트
서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호
2025타경103101 · 서울중앙지법
서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호
이번 최저가
11.05(목) · 기일 지남26.9억감정가의 100%
입찰보증금 2.69억
11.05(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.06.09
경매 신청
2025.06.10
경매 개시 결정
청구금액 3.59억
2025.08.22
배당 요구 마감
2026.09.07· 법원 서류
매각기일 변경 신청 2건
채권자
2026.11.05
지난 매각기일 1번
2026.11.12
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
2압류권자
2교부권자
2문건 접수
송달
2026.11.05 매각기일 · 2026.11.04 예상
예상 29.01억(26.92억~30.72억) → 예상했지만 유찰
같은 조건 낙찰 7건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.05 매각기일예상 29.01억 (26.92억~30.72억)유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
서초구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
424,318명
1년 전보다 11,082명 많아요 (2.7%)
세대2026년 10월
177,620세대
1인 가구 31%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +3,814명
들어온 9,010명 · 나간 5,196명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,300세대4개 단지
연합뉴스·2026.11.09재건축
한국경제·2026.11.09재건축
연합뉴스·2026.11.05재건축
가운데 낙찰가율 106%7건
서초구 반포동 09.22(화)
49.6억100%
서초구 방배동 06.10(수)
31.72억103%
서초구 반포동 04.21(화)
45.11억106%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 6건매각률 0% | 82% |
| 최근 6개월 | 11건 | 6건매각률 0% | 83% |
| 최근 12개월 | 22건 | 6건매각률 0% | 89% |
낙찰가율 중앙값10월 70%· 12달 66%~116%
서초구 반포동10.01(목) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
22.48억감정가의 70%
서초구 서초동09.30(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
24억감정가의 86%
서초구 반포동09.29(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
15.78억감정가의 78%
서초구 반포동09.22(화) · 아파트
49.6억감정가의 100%
서초구 양재동09.09(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
8.59억감정가의 81%
매각 건수
가장 많은 달 5건
서초구 방배동09.03(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
16.08억감정가의 83%
서초구 서초동07.15(수) · 아파트 · 9번 유찰 뒤
4.02억감정가의 66%
서초구 서초동06.25(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
36억감정가의 96%
서초구 방배동06.10(수) · 아파트
31.72억감정가의 103%
서초구 서초동05.21(목) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
3.86억감정가의 84%