2025타경1275 · 부산지법

동래구 온천동 아파트

부산광역시 동래구 온천동 165-2 스파타운 9층902호 · 집합건물 철근콘크리트조 127.98㎡

온천장역 도보 4분건물 · 동네

이번 최저가

D-2

3.11억감정가의 49%

유찰 3회 · 입찰보증금 3,107만

감정가: 6.34억
최저가: 3.11억

11.10(화) 매각

D-2

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 3.11억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
법원 서류 원문
집합건축물 대장(표제부,갑)상에 위반건축물로 등재되어 있으며 그 세부내용은 감정평가서 참조
더 알아보기
확인

알아 두면 좋은 점 2개

· 유찰 3회, 최저가가 감정가의 49%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 80% (같은 시군구 90일, 24건)

권리 정리

2025타경1275 · 부산지법

동래구 온천동 아파트

부산광역시 동래구 온천동 165-2 스파타운 9층902호 · 집합건물 철근콘크리트조 127.98㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	50%3/6	90%87%~96%	3건
유찰 1회 뒤	100%2/2	86%75%~92%	15건
유찰 2회 뒤	100%1/1	69%67%~74%	5건
유찰 3회+ 뒤지금	0%0/1	74%74%~74%	1건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	24건	10건매각률 60%	80%
최근 6개월	51건	10건매각률 60%	83%
최근 12개월	85건	10건매각률 60%	82%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	50%3/6	90%87%~96%	3건
유찰 1회 뒤	100%2/2	86%75%~92%	15건
유찰 2회 뒤	100%1/1	69%67%~74%	5건
유찰 3회+ 뒤지금	0%0/1	74%74%~74%	1건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	24건	10건매각률 60%	80%
최근 6개월	51건	10건매각률 60%	83%
최근 12개월	85건	10건매각률 60%	82%

동래구 온천동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

동래구 온천동 아파트

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

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