2025타경13976 · 서울남부지법
금천구 독산동 연립주택
서울특별시 금천구 독산동 967-14 제4층 제405호
2025타경13976 · 서울남부지법
서울특별시 금천구 독산동 967-14 제4층 제405호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남2.16억감정가의 100%
입찰보증금 2,160만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.12.17
경매 신청
2025.12.24
경매 개시 결정
청구금액 6.45억
2026.03.30
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 1번
2026.11.10
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1교부권자
1임차인
59배당요구권자
3주택임차권자
1금천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
222,044명
1년 전보다 1,544명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
122,243세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +59명
들어온 2,374명 · 나간 2,315명
미분양 주택2026년 8월
8호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 399세대2개 단지
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 2.16억
같은 조건 낙찰 29건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 102%33건
금천구 독산동 11.05(목)
3.2억101%
금천구 독산동 11.05(목)
1.61억101%
금천구 독산동 10.16(금)
3.5억118%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 110건 | 70건매각률 24% | 69% |
| 최근 6개월 | 234건 | 70건매각률 24% | 72% |
| 최근 12개월 | 427건 | 70건매각률 24% | 74% |
낙찰가율 중앙값11월 84%· 12달 66%~88%
매각 건수
가장 많은 달 47건
3.2억감정가의 101%