2026타경3537 · 대구서부지원
달서구 용산동 아파트
대구광역시 달서구 용산동 412-5 성서8주공아파트 803동 13층1301호 · 집합건물 철근콘크리트 벽식구조 59.99㎡
2026타경3537 · 대구서부지원
대구광역시 달서구 용산동 412-5 성서8주공아파트 803동 13층1301호 · 집합건물 철근콘크리트 벽식구조 59.99㎡
이번 최저가
D-31.02억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,022만
11.10(화) 매각
D-3
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.47억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.47억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 주택임차권등기[임차보증금 147,000,000원(1차) 154,000,000원(2차), 전입일 2020.9.1., 확정일자 2020.7.21.(1차) 2022.8.11.(2차)]있음. 배당에서 보증금이 전액 변제
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.10
매각기일
최저가 1.02억
2026.11.17
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.17
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.17(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.02억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
1.79억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
달서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
512,236명
1년 전보다 6,198명 적어요 (1.2%)
세대2026년 10월
240,550세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -193명
들어온 3,685명 · 나간 3,878명
미분양 주택2026년 8월
1,169호
1년 전 2,654호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 360세대1개 단지
가운데 낙찰가율 66%36건
달서구 진천동 11.03(화) · 2번 유찰 뒤
8,752만55%
달서구 파호동 10.22(목) · 2번 유찰 뒤
2.29억63%
달서구 진천동 10.22(목) · 2번 유찰 뒤
1.29억63%
달서구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/1 | 101%101%~102% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%7/7 | 82%75%~87% | 46건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 33%1/3 | 63%58%~75% | 14건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 0%0/1 | 73%46%~82% | 11건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 73건 | 12건매각률 67% | 80% |
| 최근 6개월 | 144건 | 12건매각률 67% | 81% |
| 최근 12개월 | 270건 | 12건매각률 67% | 82% |
낙찰가율 중앙값11월 86%· 12달 77%~90%
매각 건수
가장 많은 달 36건
달서구 도원동11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.08억감정가의 93%
달서구 대곡동11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.16억감정가의 91%
달서구 장기동11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.36억감정가의 95%
달서구 이곡동11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.11억감정가의 87%
달서구 상인동11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5.1억감정가의 83%
달서구 도원동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.99억감정가의 72%
달서구 성당동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.81억감정가의 85%
달서구 진천동11.03(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
8,752만감정가의 55%
달서구 본동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4,993만감정가의 73%
달서구 진천동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.44억감정가의 82%