2025타경4350 · 대구지법 포항지원
포항시 오천읍 아파트
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층409호
2025타경4350 · 대구지법 포항지원
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층409호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남4,140만감정가의 100%
입찰보증금 414만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
감정평가서
2025.12.05
경매 신청
2025.12.05
경매 개시 결정
청구금액 5,000만
2026.02.19
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 1번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
1교부권자
4점유자
1포항시 남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
210,524명
1년 전보다 5,814명 적어요 (2.7%)
세대2026년 10월
108,018세대
1인 가구 39%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 포항시 전체
순이동 -64명
들어온 3,226명 · 나간 3,290명
미분양 주택2026년 8월 · 포항시 전체
1,971호
1년 전 2,880호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,667세대2개 단지
2026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 4,140만
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 72%72건
포항시 남구 대잠동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 114㎡
3.96억79%
포항시 남구 구룡포읍 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
4,261만56%
포항시 남구 동해면 10.26(월) · 4번 유찰 뒤
1,699만26%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 21건 | 4건매각률 25% | 66% |
| 최근 6개월 | 37건 | 4건매각률 25% | 71% |
| 최근 12개월 | 72건 | 4건매각률 25% | 72% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 34%~79%
포항시 남구 대잠동11.02(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.96억감정가의 79%
포항시 남구 구룡포읍10.26(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
4,261만감정가의 56%
포항시 남구 동해면10.26(월) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
1,699만감정가의 26%
포항시 남구 오천읍10.26(월) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
2,678만감정가의 42%
포항시 남구 연일읍10.26(월) · 아파트 · 8번 유찰 뒤
6,989만
매각 건수
가장 많은 달 11건
포항시 남구 오천읍10.19(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2,626만감정가의 58%
포항시 남구 이동10.19(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
7,890만감정가의 60%
포항시 남구 오천읍10.19(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4,026만감정가의 71%
포항시 남구 효자동10.12(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.63억감정가의 75%
포항시 남구 연일읍10.12(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
3,167만감정가의 62%